碧桂园广佛里智慧慢城：“大城3.0时代”引领广佛高品质人居

文/羊城晚报记者 陈玉霞

有一种社区，叫“大城”。

在业内人士看来，“大城社区”也有阶段之分。“大城1.0时代”，为纯粹的居住型大规模社区；“大城2.0时代”，在大规模社区中加入了产业因素，有产城相融的概念；“大城3.0时代”，则为在前两者基础上，再配齐了教育、医疗及各种生活配套，真正体现产城相融。位于广佛同城桥头堡南海里水的碧桂园广佛里智慧慢城，就属于“大城3.0时代”的代表之一。

碧桂园广佛里智慧慢城之大，不仅是说项目规模和产业规模之大，也是说项目的配套齐全，“业主入住这里后，在小区里就能实现工作和生活的轻松切换。”该项目负责人表示。

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高质量建筑 给业主更安全省心的家

走进碧桂园广佛里智慧慢城的住宅组团，美观的园林、在建整洁的楼宇让看楼者留下深刻印象。和该集团其他项目一样，该楼盘同样采用碧桂园高质量建造体系模式，用全现浇外墙、全套铝模、高精砌块砌筑、薄抹灰等“四新技术”应用，有效解决空鼓、开裂、渗漏等质量通病。

在碧桂园的楼盘里，房屋渗水的现象几乎不会出现。“我们用的是全新工艺铝合金模板及全现浇外墙技术，结构一次浇筑，整体性能良好，能有效杜绝墙体开裂、渗漏等问题，”该项目的工程负责人介绍。

在样板房内，淋浴区的下沉式设计也非常引人关注。目前，市场上绝大多数卫生间的淋浴屏都直接安装在地板上，但在该盘的卫生间，淋浴区地面比洗漱区要低数厘米，有效解决淋浴屏底部框架的绊脚问题，并有效起到防水作用，真正实现“干湿分区”。加上同层排水技术，可大大减少渗漏问题，让业主省心。

更值得一提的是，铝模现浇的施工工艺，还具有强度高、精度高和稳定性好等优点，这就意味着混凝土墙面可免抹灰，高精砌体墙面只需进行薄抹灰，比传统工艺每间房两个方向可以各增加2-3厘米的实际使用宽度。换句话说，用这种工艺建造的房子，业主能获得更大的室内空间。

此外，这里的房子都配简约天花，体现了碧桂园对交付标准的高要求及对房子后期维护的贴心考量：室内的供水管统一从传统的走地面优化成走天花，一旦出现问题，业主就能轻松快速发现，能最大限度避免因渗漏水造成上下层邻里的纠纷问题，实现美观与实用的有效结合。

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全智慧家居 给业主更舒适惬意的家

有了更安全的家，碧桂园同时也为业主配置了“更懂主人”的舒适之家。

现阶段该楼盘在售的9栋新品，为两梯四户设计，主力户型有85-99平方米的“2+1”房、136平方米的“3+1”房。其中，99平方米的三房单位，客厅和大部分房间均为南向，有双阳台及多功能空间设计，令室内有更多具“附加值”的使用空间；136平方米的四房可谓“楼王”，各功能空间除了有较高舒适性之外，最大亮点在于有开阔的九龙山森林公园、果岭及湖泊景观，这些珍贵自然资源近在咫尺，成为此类户型最大附加值所在。

整个社区主打智慧概念，该项目交楼时将为每户配置十大智慧家居系统，以体现对业主生活的全方位关怀。其中包括无钥匙出入系统、社区环境监测系统、家庭安防系统、人脸/指纹/密码识别进家门、燃气泄漏报警、紧急求救报警系统等。在智慧慢城，业主可以“无忧”出入家门和小区，实现语音控制客厅电灯开关、APP远程开关带红外功能的家电等……

值得一提的是，LG集团已进驻该项目，成为智慧慢城引入的其中一个龙头智慧企业，据介绍，在住宅交楼标准里，将赠送全屋价值4万元的LG中央多联式空调。

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3800亩“大城” 配套实施一应俱全

地处广佛同城桥头堡的智慧慢城还是一个具有“巨大能量”的社区——该项目是佛山市首批市级特色小镇，规划以智慧科技、互联网+、生命健康等为主导产业，占地面积约3800亩，其中，启动区占地面积约480亩（住宅组团位于启动区内），内含研发办公、独栋办公、创意空间、人才住房、商业等业态，未来就业及居住人口预计可达7万人。

按照土地出让文件要求，该项目需引入不少于两家世界500强企业和一家国家三甲综合性医院运营的康复医疗机构，以及多家大健康类、智慧科技类等企业；培育10家以上的高新技术企业，并建成公共服务平台投入使用等多个条件。由此可见，该特色小镇的开发建设对推动所在片区的经济及社会发展具有积极意义。

目前，该项目启动区的建设如火如荼，并已吸引LG电子、施耐德电气、中电科技等世界500强企业及安心家、睿智涂料、英聚建筑、创喜家居等知名企业进驻。“面向展示中心右侧的那幢楼将是地标式建筑，不久就会命名为施耐德科创大厦，”其产业项目负责人王岳介绍。

据了解，启动区内的商用办公物业类型除了有高层写字楼外，还有独栋办公物业，招商情况喜人：“已获得预售证的独栋物业目前已几近售罄。”虽然独栋物业尚未交楼，但在其用以对外展示的楼宇内，已有部分经营直播类的业主抢先试用。

在采访中记者看到，在该展示楼宇的二至三层，有知名护肤品企业已处于临时运营状态，几个房间里都有主播在进行产品直播。

据介绍，电商公司也是广佛里智慧慢城的主要客源，有些企业会买下整栋物业，有些则会一举购置三四千平方米的高层写字楼。而这些公司的部分员工，会把家安在这座“大城”里。

不断加码的产业建设，在带旺项目人气的同时，也可以让它获得更持久、更高质量的发展动能。随着产业引入和建设工程的推进，这里的配套设施也将不断完善。

作为“产城人文大城”，文化教育配套不可或缺。在展示中心旁，有一所可容纳约1350人的公立小学已基本完工，项目内还将配建1所12个教学班的公立幼儿园；约3公里范围还有7所优良学府，业主子女可以就近享受“全年龄段教育”。

在启动区内，该项目在建的超3万平方米综合商业体也基本完工，在为进驻企业提供各种会务配套的同时，也将引入餐饮、运动、娱乐、购物等多种业态，为业主提供各种便利。值得一提的是，随着后期大健康产业的引入，该项目内还有超8000平方米的康复医疗中心等配套，为业主的身心健康护航。

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三分之一白云楼价

就可入住“智慧大城”

10月22日周五上午11时，广佛里智慧慢城售楼部内有四组看楼者，其营销负责人介绍，该楼盘除了吸引佛山买家外，来自广州白云区的买家占比也达四五成。

之所以能吸引广州买家，一是因为项目距离白云区较近，在白云区西部经广和大桥、佛山一环及和顺大道，自驾约11公里可达该项目。

值得一提的是，智慧慢城距离在建的广佛环线和桂站直线距离也在千米以内，广佛环线通车后，这里的业主就可便捷通达广佛两地及湾区各市；二是因为其楼价比较吸引：目前在售的景观单位，带精装及全屋LG空调单位的售价为1.4万元-1.5万元/平方米，只是白云区整体均价的三分之一左右。

正对一线开阔湖景和果岭景观的9栋单位，南北朝向的“楼王级”136平方米单位，优惠价约280万元；起步级的80多平方米单位，总价约185万元。而且，住宅组团内的配套设施也比较齐全。

商用物业部分，现阶段1300-2500平方米个性化定制企业独栋、200-1900平方米生态高层写字楼正在招商。针对部分特定企业，该项目推出了限时优惠：针对白云区企业和电商企业，可享受装修补贴1000元/平方米和高层次人才安家补贴6%物业费；针对中信山语湖业主，可享受装修补贴1000元/平方米。

在立体轨道交通路网升级及广佛全域同城化的持续推进下，作为与白云区仅一桥之隔的大规模产城社区，广佛里智慧慢城正多方发力，希望能打造一座“标杆之城”。