广州天河区出台人才公寓新规，明确商品住宅用地应配建一定比例人才公寓

文/羊城晚报全媒体记者 郭思琦

近日，广州市人民政府官网发布 《天河区人才公寓建设和使用管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定天河区招、拍、挂出让的普通商品住宅用地，以及城市更新项目中，应配建不少于总计容建筑面积10%的人才公寓。

《办法》主要对人才公寓的建设筹集、分配管理行为进行规范，并明确区本级人才公寓的分配对象和分配程序。《办法》指出，人才公寓建设，原则上以配套建设为主，集中新建为辅。人才公寓筹集，原则以盘活存量为主，鼓励社会力量参与。

《办法》明确人才公寓6大类8种建设筹集方式。在人才公寓建设方面，《办法》明确天河区招、拍、挂出让的普通商品住宅用地，以及城市更新项目中，应配建不少于总计容建筑面积10%的人才公寓。其中人才公寓具体配建比例结合年度需求、房源可供应情况报区政府研究决定；鼓励企业将通过招拍挂取得的自持租赁住房用作人才公寓，区政府可以结合市场租金水平给予适当的补贴，政府补贴力度可根据人才公寓的数量适当增减；可在产业、人员集聚的新产业工业项目用地内，或在价值创新区、重大创新功能区、产业园区内及周边交通便利地区，按照一定比例配建人才公寓；可利用区政府储备用地集中建设人才公寓。

在人才公寓筹集方面，《办法》明确天河区可通过盘活利用市、区政府存量房源，将符合使用条件的公有住房等房源转作人才公寓使用；城市更新中项目实施方案确定的住房建筑面积与规划相较有节余的，区政府可按成本价回购转作人才公寓使用；可以通过收购、租赁市场房源的方式筹集人才公寓。

《办法》提出，人才公寓是面向天河区行政区域内符合条件的高层次人才、重点企业人才、创新型企业人才、港澳台青年人才、急需紧缺人才供应的住房。面向中高层次人才的新建人才公寓，单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。面向高层次人才的，按高层次人才服务待遇相关规定执行。人才公寓的位置应方便居住出行，选择合适的轨道交通站点或公共交通站点周边区域。人才公寓按照“就高不就低”的原则，以户为单位，每户家庭在全区范围内只能享受一套人才公寓。