助力产业聚集！中星·广清智谷为清远产业升级赋能

文/李程

图/中星·广清智谷

作为中国改革开放的“排头兵”，近年来，广东省积极实施区域协调发展战略，加大对清远基础设施和产业建设的支持力度，随着珠三角产业逐步外溢周边城市，清远作为“珠三角后花园”，凭借先天的地理优势，成为承接高新企业转移和融合发展的绝佳之地。

为助力清远市产业聚集，有效推动清远南部地区产业规模化建设，同时又为企业抱团发展搭建桥梁，中星·广清智谷立足清远，面向珠三角乃至粤港澳大湾区，打造一流产业园区， 为企业创新融合发展、获得更多商机充分赋能。

图为项目效果图

政策红利国家规划和省市战略的必然结果

2015年，“广清一体化”战略被纳入“十三五”规划，规划提出：“把‘广清一体化’建设为珠三角带动粤东西北振兴发展的示范区、全省区域一体化创新发展试验区、生态文明共建模式创新区，引领全省区域经济协调发展。”

2021年3月，国家“十四五”规划明确将广清接合片区纳入国家城乡融合发展试验区，并将加强改革授权和政策集成，这意味着试验区已具备先天的政策优势。

同年，12月，清远发布“十四五”规划，将“全面融湾迈入新阶段”和“加快广清深度融通融合融畅”，作为未来五年清远高质量发展的主要目标和任务。

2022年8月，根据广东省自然资源厅对外公布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》清远南部纳入广州都市圈，推进广州北部与清远南部发展一体化，依托交通网络加强链接枢纽，加强高速公路与沿线重要经济开发区、产业园区、城市新区、重要城镇连接，依托高速公路与轨道交通共同培育和升级产业发展带，推动清远南部重大产业平台与广州协作，全面统筹广清经济特别合作区。

这些政策都意味着，清远成为粤港澳大湾区发展战略的重点辐射带动区，是深入实施广清一体化的主战场，也是推进广州都市圈率先实现城乡融合发展、探索跨区域城乡融合改革经验的先行地。而清远南部区域，则成为这场探索与改革的“腹地”。

在这一宏观背景下，中星·广清智谷的诞生是国家“十三五”规划“十四五”规划以及省事战略发展的必然结果。

而从产业经济发展的角度来看，粤港澳大湾区辐射清远，则着重体现在产业迁移上，企业发展追求更加集约化、高端化，以及行业分工的细化，这也是产业集群发展的主流趋势，也是企业走向规模化的必然选择。

因此，在清远南部地区应运而生的，有着实业运营经验的中星·广清智谷，对促进入驻园区企业高效配置资源和提升核心竞争力，将起到重要作用。

中星是什么？上市港企，深耕制造业多年

中星集团前身为中大印刷集团控股有限公司，1979年成立于香港，1992年在香港交易所上市（HK.00055），是一家以先进印刷包装产业为核心的技术企业。经过多年的发展，中星集团已经成为享誉海内外的产品经营与品牌服务商。凭借多年的成功经验，中星这艘母舰通过有效细分产业特点，精准搭建产业配套，致力于打造以制造业更懂制造业为开发理念。

中星·广清智谷是清远市省级重点产业项目之一，占地面积约312亩，总建筑面积约41万平方米，属M2工业用地，坐落于清远清城区莲湖工业园片区。

图为项目现场图

该园区的定位是，打造具有“研发创新化、制造自动化、产品高端化、产业现代化”的集产业综合性和高标准智慧综合性园区。通过“以企业为中心的集聚整合”运营模式，科学划分功能区块，积极推进产业集聚、产业集群效应，打造安全园区环境，营造良好的人文氛围，促进文化互动。

中星有什么？超大空间、区位优势与政策扶持

该园区为客户提供的产品，贴近用户思维设计独门独院的园区空间，提供多样的产品面积1250-22000平方米，满足不同企业生产需求，同时配备宿舍、员工饭堂、生活超市等生活配套。中星集团悠久的实业发展历程，决定了它本身具备做高标准产业园区的深厚基础。

而在政策方面，为支持企业升级发展，引导企业加大研发投入，清远市政府于2020年发布优惠政策——《清远市人民政府关于印发清远市加快科技创新发展的若干政策的通知清府〔2020〕68号》。政策表示：“推动高新技术企业量质双升奖励最高100万元，支持企业研发机构升级发展奖励最高100万元，支持重大科技创新平台建设支持奖励500万元。”这一系列的丰厚优惠，为推动企业创新发展提供了有力支持。

图为项目区位图

在区位上，中星·广清智谷所处的源潭镇区位有着得天独厚的地理优势。京广铁路、武广高铁、乐广高速、汕湛高速等多条交通轨道交汇其中，是南北物流大通道上的交通咽喉，因此，它成为广清两地产业打造的中国南部物流枢纽重点项目之一值得注意的是，离中星·广清智谷仅1公里远的佛清从高速也即将开通通行，高速的开通将极大程度上提高了货物运输的时效性与便捷性，也增加了企业入驻片区并投产的信心。 

未来展望为企业规模化赋能，为清远产业升级打造新引擎

中星·广清智谷园区的落户，将必然为清远入珠融湾增添强劲新动能。

中星·广清智谷近年来致力于打造广佛清新型制造示范基地，整体预计引进约60家高新科技企业，提供近约3000个就业岗位，成为以科技创新带动制造业更新迭代的产业集群化园区。同时提供入园一站式全链条服务，协助环保审批入园服务、金融按揭服务、物业服务、招聘平台服务等服务配套，搭建绿色审批通道，协助企业对接政务，节省企业时间成本，让企业进驻无忧。

中星的建成，将有助于加速企业之间产业链规模化发展，也必然为清城区产业转型升级注入强大的活力。不仅如此，项目两侧规划市政道路的建成，通达市区时间缩短50%，享受市中心城市生活配套，这对扩大产业园区的影响有重要作用。

相信在不久的将来，它的强劲势能，将为这个区域的产业集群带来更为繁荣的新景象，带动整个清远南部地区的制造业焕发新貌。

专家点评：清远南部片区应充分利用空港经济圈优势

羊城晚报传媒智库首席顾问、华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚认为，空港经济是城市发展重要组成部分。中国空运体系中，白云机场占据核心地位，是国内第三大机场。而毗邻白云机场的清远有“近水楼台先得月”的优势，在近年不断加快步伐推进的“广清一体化”战略中，连接清远和广州，依托空港经济带动区域产业发展，是“广清一体化”战略的重头戏之一。

当前，清远正在将自身打造为国家级“陆港型物流枢纽”，依托紧邻广州白云国际机场的区位优势，以及乐广高速、京珠高速、京广铁路、武广高铁等交通网络优势，清远在南部片区规划、建设产业和物流并举的产业园区集群，积极承接湾区产业的转移，努力将之建设为华南地区规模最大、最具影响力的产业聚集地和物流转运枢纽，并通过产业延链定向招商，带动了现代制造业和高端战略性新兴产业的发展，进而推动旅游业、高等职业教育、商业居住等第三产业繁华发展。

在白云空港周边，广清两市依托交通枢纽建设的经济圈也在加速形成中。在广清产业园、清远长隆等头部项目的带动下，“十四五”以来，众多特色不一的大小产业园区如天安智谷、富力中以小镇、中星·广清智谷等雨后春笋般在清远南部地区乃至广清接合部地区纷纷拔地而起，为清远发展空港经济圈打下了坚实的基础，“清远优势”逐步浮现在众多湾区投资商的眼前。

未来，以广清城际轻轨为主动脉的广清“1小时生活圈”，沿线居民将通过城际通勤广清两地成为日常，这将拉动沿线的旅游热、投资热，而清远南部地区正处于该线核心腹地，人气和地理优势将进一步为其产业发展赋能，并带动整个清远地区高质量发展。