每天拆1万平方米，“百日拆百万”！广州黄埔区长岭街旧改拆出“长岭奇迹”

文/羊城晚报全媒体记者 柳卓楠 通讯员 焦婵娟 李晓君

图/通讯员供图

‏每天拆除量达1万平方米，“百日拆百万”，半年共计拆除房屋面积143.5万平方米......8月31日，广州市黄埔区长岭街道举行“决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务”总结大会。

当天随着水西社区元贝社最后一栋大楼的拆除，长岭街成为黄埔区首个率先实现城市更新“三年任务，两年完成”的街道，列入三年计划的6个城市更新项目总体拆除率已达99%。

由“拆”入“建”，长岭街进入全面发展的“快车道”。

黄埔区长岭街道水西社区航拍图 李剑锋 摄

上半场“拆”

每天拆1万平方米创“长岭奇迹”

长岭街道地处广州东部，是连接广州科学城和中新广州知识城的重要枢纽。未改造前，街道辖区内村社集体经济薄弱，收入来源单一，村庄面貌凌乱，人居环境差，地质灾害隐患多，山水林田规划不充分。

水西社区（元贝片）项目

2020年5月，黄埔区率先在全市立下“军令状”，决胜三年完成66个重点旧村改造任务。其中，长岭街道列入三年计划的有6个城市更新项目。

今年以来，长岭街道全体党员干部蓄势而发，带头签约，带头拆除，以每天拆除量达1万平方米的速度全速推进拆迁工作，半年时间共计拆除房屋面积143.5万平方米，完成全年任务的198%，跑出“长岭速度”，拆出“长岭奇迹”。

岭头公司项目

“百日拆百万”这样的拆迁速度和成果背后有怎样的长岭经验和做法？长岭街道党工委副书记、办事处主任沈凯介绍，首先是党建引领，发挥党员的先锋作用，把宣传工作做到了基层的每一家每一户。“我们会和村民讲明白讲透彻未来的发展规划和顶层设计，包括城市更新和乡村振兴的谋划。村民可以拥有更好的人居环境，而原来的生态环境也会通过乡村改造成为新的产业。老百姓理解了后，就很配合。”

此外，在拆迁过程中重点做到“人性化”，“就是提供‘保姆式’的拆迁服务，帮项目方跑部门，开研讨会，帮村民搬家，甚至有孕妇的家庭我们会安排月子中心帮忙。整个过程同心同德形成巨大的合力，零安全生产事故。”沈凯表示，街道实行“清单化、责任化、时间节点化”的工作推进模式，上下一心共同努力，才达成如今的拆迁成果。

目前，长岭街水西社区（长龙片）、黄登社区城市更新项目率先启动公建配套建设，各项目首开区、老人安置区均开始动工，6个项目总规化建设面积达215.33万平方米。

下半场“建”

“城市更新+乡村振兴”打造山水之城

从“拆”到“建”，城市更新的下半场重点在于如何唱好“建”这场重头戏。背靠科学城和知识城，未来长岭街道如何高质量的蜕变发展？

沈凯介绍，将会盘活土地资源，发展科技创新型产业带动集体经济腾飞，于此同时赋能乡村振兴，打造城市和乡村融合的山水之城。

在盘活土地资源方面，长岭街将充分发挥背靠科学城、知识城的独特优势，坚持拆迁与土地收储并举，加快规划路、妇幼医院二期、有轨电车1号线沿线重点路段土地的收储工作，加强集约用地、点状供地，三百米、五百米打造一个创新点，以点连线，盘活沿线小地块，为建设发展腾出空间。

产业上，长岭街以城市更新引入社会资本，着重布局科技创新、人才培训、研学实践等产业，加快推进广汕路沿线10公里产业带、“长岭之门，未来城市”核心区、科技“微总部”等项目建设。

岭头茶园

此外，探索“城市更新+乡村振兴”融合发展新模式，通过长岭国家登山步道将山水人文资源“串珠成链、连线成片”，打响“黄埔红”红茶创意园品牌，打造黄麻乡村振兴工作站、绿色记忆广场等“金字招牌”，实现工农互补、城乡互促。

在“拆建并举”过程中，长岭街最大限度地保留古树、祠堂、历史建筑等乡愁记忆，对淹没在杂乱无章握手楼间的古建筑、老房子加以修缮，结合片区发展定位，加以活化利用，让故乡记住山水、留住乡愁。